Le Chargé Gestion Locative H/F assure la gestion de la "vie du bail" dans son intégralité et a pour principales missions : La gestion du locataire entrant - Etablir le bail (le précontrat), vérifier les différentes composantes du contrat de location et l'adéquation du loyer avec la politique interne - Ajuster la provision pour charges à la composition familiale -Transmettre le bail et les documents s'y afférents à l'agence pour signature - A réception, après signature du locataire, vérifier la complétude du dossier La gestion du contrat de location -Mettre à jour la base de données patrimoine en matière d'équipements et de surface et actualiser le prix unitaire -Contrôler et, le cas échéant, analyser les évolutions du patrimoine, du contrat de location et du quittancement -Suivre et traiter toute réclamation de gestion locative et informer le locataire du suivi -Effectuer le quittancement mensuel - Gérer les mandats SEPA La gestion du locataire sortant - Réceptionner et traiter l'avis de résiliation de contrat - Réceptionner et traiter l'état des lieux de sortie : arrêter le compte locataire sortant et contrôler le quittancement -Vérifier l'adéquation des provisions de charges avec la typologie du logement -Notifier la résiliation aux organismes gestionnaires de l'APL et notifier la déclaration de déménagement aux percepteurs Le traitement des enquêtes SLS et OPS - Exploiter les retours, mettre à jour les dossiers des locataires - Appliquer les suppléments de loyer et pénalités le cas échéant La gestion des transferts de baux - Analyser la recevabilité de la demande et déclencher une enquête si nécessaire -Suivre la procédure, élaborer un rapport de synthèse, le cas échéant demander au réservataire d'autoriser le transfert de bail - Editer les avenants et les baux après contrôle des différents points - En cas de refus transmettre le dossier au pôle contentieux en vue d'engager le processus de reprise du logement La gestion du secrétariat -T